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QG Higienópolis
R. Jaguaribe 492 [continuação da Dr. Veiga Filho]

























QG Higienópolis [Previsão entrega 11/2027]
R. Jaguaribe 492 [continuação da Dr. Veiga Filho]

Realização: YOU,INC Incorporadora e Participação SA
Arquitetura: NURA Arquitetura Imobiliária
Paisagismo: Núcleo Arquitetura de Paisagem
Decoração: Débora Dalanezi

Santa Casa
Mackenzie
Shopping Pátio Higienópolis
Av. Higienópolis 618 CEP 01238-000 e R. Doutor Veiga Filho 133
Av. Angélica
Pão de Açúcar
HortiFruti

Terreno: 1.790,00 m²
Torre: 1 [uma]

402 Aptos de 1 Dormitório de 24,42 m² a 25,08 m²

294 HIS
108 R2V

1º ao 14º HIS
15º ao 21º R2V
22º RofToop • Lazer

Acesso Social, Acesso de Serviços e Delivery
Bicicletário, MiniMercado e FitNess
Festas com Copa de apoio e Churrasqueira
Pet Place, Lavanderia e Co-Working

----- 🤖 m²
QG Higienópolis • Apresentação curta [2024,10,29]
https://youtu.be/okF-T2lekIU
----- 🤖 m²
QG Higienópolis • R. Jaguaribe 492 Apresentação curta com valor [2024,10,29]
https://www.youtube.com/shorts/B7mFUzPqFJs
----- 🤖 m²
QG Higienópolis e QG Ferreira Araújo e QG Vila Nova Conceição Decorado 1 Dormitório 25 m² [2024,10,19]
https://youtu.be/0mPIC-uj53o

------------------------------------------- 🤖 • m² ª º
DISPONÍVEIS Junho/2025

[HIS] 1º Andar r$ 345.500,00 r$ 11.808,00 m²

1 Dormitório de 24,40 m² SEM Vaga

[R2V] 15º Andar r$ 404.700,00 r$ 14.092,00 m²

1 Dormitório de 24,66 m² SEM Vaga

15º r$ 406.800 Final 03,04,20 e 21
15º r$ 414.500 Final 07,08,09,11,12 e 14
15º r$ 426.300 Final 05,06,10 e 19

16º r$ 415.800 Final 01,02,03,04 e 21
16º r$ 418.800 Final 07,08,09,11,12,13 e 14
16º r$ 430.300 Final 06,10 e 20

17º r$ 420.000 Final 01,02,03,04 e 21
17º r$ 423.100 Final 07,08,09,11,12,13 e 14
17º r$ 434.700 Final 06,10 e 20

18º r$ 424.300 Final 01,02,03,04 e 21
18º r$ 427.400 Final 07,08,09,11,12,13 e 14
18º r$ 439.100 Final 06,10 e 20

19º r$ 428.500 Final 01,02,03,04 e 21
19º r$ 431.600 Final 07,08,09,11,12,13 e 14
19º r$ 443.500 Final 06,10 e 20

20º r$ 432.700 Final 01,02,03,04 e 21
20º r$ 435.900 Final 07,08,09,11,12,13 e 14
20º r$ 447.900 Final 06,10 e 20

21º r$ 437.000 Final 01,02,03,04 e 21
21º r$ 440.200 Final 07,08,09,11,12,13 e 14
21º r$ 452.300 Final 06,10 e 20

Qualquer dúvida,CONSULTE
COLATO.com.br
[11] 9.7318•6929
souza.marcosantonio@creci.org.br
Grato

----------- 🤖 m²
QG Vila Nova Conceição [Previsão entrega 11/2027]

R. Silvania 151 x R. Dr. Hernane Pereira [60 metros]
Travessa da Av. Santo Amaro
Termina Marcos Lopes

Eixo Faria Lima e Hélio Pellegrino

5 minutos (Bicicleta) do Parque Ibirapuera
INSPER: 400 metros
Praça Pereira Countinho: 500 metros
Afonso Braz
Marcos Lopes

Realização: YOU,INC Incorporadora e Participações S/A
Arquitetura: NURA Arquitetura Imobiliária
Paisagismo: Núcleo Arquitetura de Paisagem
Decoração: Débora Dalanezi

Área do Terreno: 1.680,14 m²
Torre: 1 (uma) Torre de 63 metros altura

Recuo nos arredores da Torre:
Na lateral da rua direita da Silvania: 15 metros
No trecho da piscina é de 4,80 metros no trecho das unidades
Para a lateral esquerda de 5,16 metros até o limite do terreno
Frente de 5 metros  e Fundos 5,20 metros até o limite do terreno

2 Elevadores Sociais e 1 de Serviços

Unidades: 302 de 1 Dormitório de 24,40 m² a 25,47 m²
242 HIS e 60 R2V

1º ao 15º Andar: 1 Dormitório HIS

16º Andar: HIS e R2V

17º ao 19º Andares: R2V

Térreo:

Portaria Blindada,Acessos (Social, Serviço),Delivery,Bicicletário
MiniMercado,FitNess,Churrasqueira elétrica
Salão de Festas [100 m²]
Piscina com Deck molhado [4,60 metros x 3 metros]
[13,30 metros x 3,60 metros largura]
Profundidade: 1,40 metros
Solarium,Pet Place

1º Andar: Lavanderia, Co-Working

20º [RoofTop] Lazer: Lounge descoberto,Churrasqueira de carvão

Nos Dormitórios

Aptos PCD´s: 8 HIS passíveis de adapatação
116, 216, 316, 416, 516, 616, 716, e 816

PD [pé-direito] dos Dormitórios:
2,60 metros sem forro e 2,30 metros em áreas com forro e sanca
Persianas de enrolar no caixilho do Dormitório
Tamano das Janelas: 1,20 metros de largura por 1,35 metros de altura
Ponto para máquina Lava e Seca
Ponto para Forno e CookTop elétricos
Infraestrutura para Ar-Condicionado e espaço
para Condensadora

Revestimentos: Porcelanatos, Laminados, Vínculos e Rodapés

InfraEstrutura: Ar-Condicionado, passagem de rede Frigorígena

Acabamentos: Louças, Metais, Chuveiro

----- 🤖 m²
QG Vila Nova Conceição • R. Silvânia 151 • Maquete (2024,10,21)
https://youtu.be/KFRojAasb9A
----- 🤖 m²
QG Vila Nova Conceição • R. Silvânia 151 • Apresentação (2024,11,7)
SOURWAH • Thinking of you feat. Zach Sorgen [2023]
https://youtu.be/582uDmnmlYo
----- 🤖 m²
QG Vila Nova Conceição e QG HigienóPolis e QG Ferreira de Araúo by Ellen Jabour  [2024,10,17]
https://youtu.be/tJQpah4NW5k
----- 🤖 m²
QG Vila Nova Conceição • R. Silvânia 151 • 1 Dormitório 24 m² a 25 m² Apresentação (2024,10,11)
https://www.youtube.com/shorts/cfhO-nzBiSY
-- 🤖 m²
QG Vila Nova Conceição QG Localização [R. Silvânia 151] by Corretor Vadinho (2024,10,9)
O seu QG no Eixo Faria Lima-Hélio Pellegrino
https://www.youtube.com/watch?v=hSpudJw-k8g

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DISPONÍVEIS Junho/2025

[HIS] Residencial

1 Dormitório 608 de 24,41 m² r$ 369.000,00 r$ 15.116,00 m²

Qualquer dúvida,CONSULTE
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--------------------------- 🤖 • m² ª º
QG Ferreira de Araújo [Previsão entrega 11/2027]
R. Ferrreira de Araújo 898 e 932 [Fundos R. Amaro Cavalheiro] Pinheiros

Eixo da Av. Faria Lima
R. do Sumidouro
R. Paes Leme
Estação do Metro Pinheiros: 500 metros

Terreno: 2.277,17 m²
42 metros de frente x 46 metros de profundidade

Realização: YOU INC Incorporadora e Participações SA
Arquitetura: NURA Arquitetura Imobiiária
Paisagismo: Núcleo Arquitetura de Paisagem
Decoração: Débora Dalanezi

404 Aptos de 1 Dormitório de 24,00 m² e 25,00 m²
326 HIS
078 R2V

1 Loja de 125,00 m²

Persiana de enrolar no caixilho do Dormitório
Ponto para máquina Lava e Seca
Previsão para Ar-Condicionado
Ponto para Forno e CookTop elétricos

Térreo:
Acesso Social, Acesso Serviço, Lobby, Delivery, Bicicletário
Festas com Copa, Churrasqueira Gourmet, Lavanderia
Minimercado, FitNess, FitNess externo, Redário, Lounge externo
Pet Place, Piscina com Deck molhado e Solário

19º Andar [RoofTop]:

Co-Working com Terraço
Churrasqueira com Terraço
Lounge Lareira

----- 🤖 m²
QG Ferreira de Araúo e QG Vila Nova Conceição e QG HigienóPolis by Ellen Jabour  [2024,10,17]
https://youtu.be/tJQpah4NW5k
----- 🤖 m²
QG Ferreira Araújo e QG Higienópolis e QG Vila Nova Conceição Decorado 1 Dormitório 25 m² [2024,10,19]
https://youtu.be/0mPIC-uj53o
----- 🤖 m²
Pinheiros • QG Ferreira de Araújo 898 • 1 Dormitório de 25,00 m² • 18 Andares [2025,2,9]
https://www.youtube.com/shorts/sJ82xmbg3j8

------------------------- 🤖 • m² ª º
DISPONÍVEIS [Junho/2025]

Residencial [R2V] Apto 1 Dormitório de 28,74 m² 18º Andar
r$ 429.800,00 r$ 14.954,00 m²

25,11 m²
24,89 m²

17º Andar r$ 300.500,00 Aptos Final 13 e 14
17º Andar r$ 309.600,00 Aptos Final 15

18º Andar r$ 300.500,00 Aptos Final 02,03,06,07,08,09,12,13,14,19
18º Andar r$ 307.300,00 Aptos Final 01,10,15,18 e 20
18º Andar r$ 312.900,00 Aptos Final 04,05 e 11

19º Andar r$ 303.200,00 Aptos Final 14 e 19
19º Andar r$ 311.000,00 Aptos Final 13,15,18 e 20

20º Andar r$ 303.200,00 Aptos Final 12,13,14 e 19
20º Andar r$ 311.400,00 Aptos Final 15,18 e 20
20º Andar r$ 316.500,00 Aptos Final 11

21º Andar r$ 306.500,00 Aptos Final 12,13,14 e 19
21º Andar r$ 314.600,00 Aptos Final 15,18 e 20
21º Andar r$ 319.900,00 Aptos Final 11

22º Andar r$ 309.600,00 Aptos Final 12,13,14 e 19
22º Andar r$ 317.900,00 Aptos Final 15,18 e 20
22º Andar r$ 322.800,00 Aptos Final 11

23º Andar r$ 309.600,00 Aptos Final 12,13,14 e 19
23º Andar r$ 317.900,00 Aptos Final 15,18 e 20
23º Andar r$ 322.800,00 Aptos Final 11

24º Andar r$ 312.300,00 Aptos Final 12,13,14 e 19
24º Andar r$ 320.700,00 Aptos Final 15,18 e 20
24º Andar r$ 326.200,00 Aptos Final 11

25º Andar r$ 312.300,00 Aptos Final 12,13,14 e 19
25º Andar r$ 320.700,00 Aptos Final 15,18 e 20
25º Andar r$ 326.200,00 Aptos Final 11

Residencial [HIS] Apto 1 Dormitório de 28,74 m² 1º Andar
r$ 369.600,00 r$ 12.859,00 m²

24,94 m²
24,95 m²

1º Andar Aptos 101,105,107,110,111,119 e 120
2º Andar Aptos 204 e 209
3º Andar Aptos 311
4º Andar Aptos 401,405 e 420
5º Andar Aptos 501 e 510
6º Andar Aptos 601 e 610
7º Andar Aptos 701

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YEP Yellow Estação Pinheiros [Previsão Entrega Março/2027]
R. Gilberto Sabino 135 e R. Eugênio de Medeiros 535

Terreno com DUAS Frentes

YEP Yellow ESTAÇÃO PINHEIROS fica 900 metros do QG FARIA LIMA

Instituto Tomie Ohtake (R. Coropé 88 Pinheiros • São Paulo • SP CEP 05426-010)
Esporte Clube Pinheiros - ECP (Av. Faria Lima 2.378 • Jardim Paulistano São Paulo • SP CEP 01451-000)
Estação de metrô Faria Lima 
Estações CPTM e Metrô Pinheiros: 100 metros
Terminal Pinheiros (R. Pedro Cristi 89 Pinheiros - São Paulo - SP CEP 05421-040 Brasil)
Mercado Municipal de Pinheiros
R. dos Pinheiros (Gastronomia)
R. Pais Leme CEP 05424-010
R. Ferreira de Araújo CEP 05428-002 (Gastronomia)
Próximo Marginal Pinheiros
Av. Rebouças: 8 minutos de Carro
Av. Brigadeiro Faria Lima x Juscelino Kubitschek
Av. Europa
Av. Cidade Jardim x Av. Brigadeiro Faria Lima
SESC Pinheiros: R. Pais Leme 195
Shopping Eldorado: 6 minutos de Carro
Shopping Iguatemi: 12 minutos
Marginal Pinheiros: Próximo
R. Cardeal ArcoVerde
R. Teodoro Sampaio
Beco do Batman (R. Medeiros de Albuquerque 82-154 Jardim das Bandeiras - São Paulo - SP CEP 05436-060)

Realização: YOU,INC e KALLAS
Arquitetura: NURA Arquitetura Imobiliária
Paisagismo: Núcleo Arquitetura de Paisagem
Decoração: Débora Dalanezi

Torre: 1 (uma)
Área do Terreno: 1.981,43 m²
Número de Pavimentos: 20 (Andares)

Unidades: 393 (288 Studios e 105 1 Dormitório)

288 Studios HIS-2 de 24 m² (SEM Vaga)
063 1 Dormitório R2V de 28 m² e 29 m² (SEM Vaga)

Serviço de Moradia (SM-NR)

42 1 Dormitório NR1-12 de 28 m² e 29 m² (SEM Vaga)

Acesso Lazer: Térreo

1º ao 6º Andar: 1 Dormitório (Serviço de Moradia - NR)

Ponto para Forno e CookTop elétricos
Área técnica para Ar condicionado

7º ao 20º Andar: 1 Dormitório

Ponto para Forno e CookTop elétricos
Área técnica para Ar condicionado
Caixilhos diferenciados
Persiana de enrolar no caixilho do Dormitório

VGV: 155 Milhões
Stand: 5/2024
Lançamento: 6/2024

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YEP Yellow Estação Pinheiros • short (2024,4,30)
https://www.youtube.com/shorts/Kg4L85Hei1A
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YEP Yellow Estação Pinheiros • Apresentação (2024,5,15)
Music: Katrina Stone • Best of luck (2021)
https://youtu.be/VQFXDVY9y0Y
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Pinheiros • QG FARIA LIMA • YEP Yellow Estação Pinheiros • Apresentação • Ellen Jabour (2024,5,16)
https://youtu.be/anxNUO-0abM

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Pinheiros YEP Yellow Estação Pinheiros (R. Gilberto Sabino 135 e R. Eugenio de Medeiros 535) Maquete by COLATO (2024,6,20)
https://youtu.be/lpKpzSGStrE
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Pinheiros • YEP e QG DECORADO de 24 m² by Ellen Jabour (2024,6,28)
https://youtu.be/kJZok3fv_AM

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Pinheiros YEP • Estação Pinheiros Decorado 1 Dormitório de 28 m² (2024,8,19)
https://www.youtube.com/shorts/V4uHMU_jGX8

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DISPONÍVEIS Junho/2025

Studio HIS SEM Vaga

3º Andar Final 12,19 e 20 r$ 369.000,00

Dúvidas, CONSULTE
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QG Faria Lima [Previsão entrega Maio/2027]
R. dos Pinheiros 1.518 Pinheiros

Studios e Apartamentos de 1 Dormitório, ideais para quem busca o match perfeito entre trabaljho, lazer e praticidade
Apenas 100 metros do metrô Faria Lima
Este Empreendimento foi aprovado nos termos da Lei nº 16.050/2014 e contém unidades de TipoLogias HIS, R2V e NR

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DISPONÍVEIS Junho/2025

Residencial [R2V] 1 Dormitório SEM Vaga

7º e 8º Andares Final 02 e 05 de 29,40 m² r$ 602.000,00

Dúvidas, CONSULTE

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(11) 9.7318•6929
souza.marcosantonio@creci.org.br

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