V3RSO JardinsTailored [sob medida] by Emiliano Al. Santos 955 [Residencial] e 957 Hotel Emiliano [NR-SM] Altura do 1.000 da Av. Paulista Entre Al. Campinas e Alameda Joaquim Eugênio de Lima
Um Endereço Único:
Entre Alameda Campinas e Alameda Joaquim Eugênio de Lima
Altura do 900 da Av. Paulista
Av. Brig. Luís Antônio: 300 metros
Av. Paulista: 150 metros
Av. Brasil: 5 minutos de Carro
Estação Trianon-Masp do Metrô: 400 metros
MASP: 750 metros
Av. Brigadeiro Faria Lima: 10 minutos de Carro
Parque Ibirapuera: 8 minutos de Bike
Hotel Emiliano: 5 minutos de Carro
R. Oscar Freire: 4 minutos de Carro
Shopping Jardins: 6 minutos de Carro
Incorporação, Administração e Realização: YOU,INC
Parceria: Grupo Emiliano
Projeto de Arquitetura: FGMF Arquitetos
Projeto de Decoração: Miguel Pinto Guimarães
Projeto de Paisagismo: Alex Hanazaki Construtora: ROCONTEC
Terreno: 1.556,73 m²
Unidades: 253
24 Andares e 3 SubSolos
253 unidades + 1 Loja [Restaurante Cortés Assador, Grupo Rascal]
Studio+ e Dormitório+ = PD [pé-direito] de 3,40 metros
Residencial:
120 Unidades Studio+ de 23 a 26 m² SEM Vaga
008 Unidades 1 Dormitório+ de 33 m² a 39 m² 1 Vaga
085 Unidades 1 Dormitório de 32 a 39 m² 1 Vaga
039 Unidades Studio V3RSO de 27 m² a 28 m²
Serviços de Moradia [SM-NR]:
39 Studios V3RSO EMILIANO (todas com 28 m²) SEM VAGA
Loja: 714,46 m² [Restaurante Cortés Assador, Rascal]
Dúvidas ?
01. Não teremos Vaga de visitante
02. As Vagas são indeterminadas e por sorteio
03. Teremos gerador para as áreas comuns e elevadores
04. Teremos ReUso de águas pluviais para jardim e limpeza de calçada
05. O PD (pé-direito) das unidades de 1 Dormitório serão de 2,70 metros
06. Serão 3 elevadores no Residencial e 2 no Serviço de Moradia 1 Elevador de emergência
07. 1 ponto de ar-condicionado nos Studios e 2 nos 1 Dormitório
08. Banheiros e terraços serão entregues em porcelanato
09. Terá personalização nas unidades – YOU DO, quando começar a obra a engenharia da you entrará em contato com os Clientes e oferecerá os pacotes
10. Poderá fazer junção nas unidades de 1 Dormitório x 1 Dormitório ou Studio+ x Studio+
Automação total via Aplicativo próprio
MiniBAR personalizado
Roupa de cama com algodão egípcio
Fechadura BioMétrica
Tomada para carros e bicicletas elétricos
Ponto para máquina de lavar no Terraço
Ponto para máquina de lavar louça
Tomadas USB
Previsão de instalação de Placas Solares
1º, 2º e 3º SubSolos = Garagem e Bicicletário [2º SubSolo]
Térreo:
Entrada de Pedestres, Acesso de veículos, Praça, Loja, Portaria Residencial blindada, Lobby, Delivery
Acesso ao Hotel EMILIANO [Serviço de Moradia-NR]
PD [pé-direito] Duplo nas Áreas Comuns
Salão de Festas [57,91 m² PD de 5,20 metros Salão de Festas/Copa [12,76 m² PD de 2,80 metros]
Jardim descoberto [8,91 m²]
Sala Gerador/Acesso [7,00 m² PD de 5,60 metros] Sala Gerador [13,57 m²]
2º ao 4º Andar [39 Studios e 2 Elevadores]
Studios NR V3RSO EMILIANO
de 27,36 m² à 28,41 m²
5º ao 11º Andar [105 Studios+ e 4 Elevadores, 1 Emergência]
Studios+ com PD [pé-direito] de 3,40 metros SEM Vaga
Studios+ de 23,70 m² à 33,30 m²
12º Andar [15 Studios]
Studios com PD [pé-direito] 2,70 metros e SEM Vaga
Studios de 23,72 m² à 26,83 m²
Final 10 = 1 Dormitório
13º Andar: LAZER dos Studios+ 1 Dormitório
Academia Cardio: 69,15 m² e PD de 3,27 metros
Academia Alongamento: 18,51 m² e PD de 3,28 metros
Academia/Terraço Coberto 40,05 m² DML/Depósito de Material de Limpeza [1,90 m² e PD de 2,50 metros]
Lavanderia [21,46 m² e PD 3,28 metros] 5 máquinas de Lavar e 5 de Secar
Loja Autônoma [14,33 m² e PD de 3,00 metros]
Massagem [14,82 m² e PD 3,28 metros]
Co-Working [61,65 m² e PD de 3,26 metros]
Co-Working [Terraço descoberto de 44,22 m²]
14º ao 23º Andar [85 Aptos]
Aptos de 1 Dormitório todos com 1 Vaga
Aptos de 32,75 m² à 39,60 m²
19º Andar Mirante/Terraço Coberto [60,86 m² PD de 2,94 metros]
7 [unidades] 1 Dormitório com 1 Vaga
24º Andar [RoofTop] : LAZER dos Studios+ e 1 Dormitório
Piscina [62,50 m²] 25 metros x 1,40 metros x 2,50 metros [largura]
Solarium/Deck [66,74 m²]
Sauna [5,07 m² PD 3,43 metros]
Acabamentos:
Studios NR V3RSO Emiliano
Serão entregues com ar condicionado, Móveis, Enxovais e Decoração completa feita por Miguel Pinto Guimarães
Com taxa de enxoval de r$ 110.000,00 NÃO inclusa no preço da unidade
Studios+ Residencial: Serão entregues com 1 ponto para ar-condicionado [previsão], ponto para máquina de lavar,
piso do terraço nivelado, Água quente na Cozinha e no Banheiro
1 Dormitório Residencial: Serão entregues com 2 pontos para ar- condicionado [previsão na Sala e Quarto],
Ponto para máquina de lavar, piso do terraço nivelado, água quente na Cozinha e no Banheiro e terá terraço técnico
Apto 1 Dormitório 2305 de 32,75 m² 1 Vaga • Sol da Tarde [2025,4,10]
r$ 1.300.000,00 [r$ 39.694,00 m²]
US$ 224,137.00 US$ 6,843.00 m²
Venda com a Incorporadora YOU,INC https://www.youtube.com/shorts/JiE0n-0VxHc
(11) 9.7318-6929
souza.marcosantonio@creci.org.br 
