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Moema SIGNATURE
R. Gaivota 501 [Residencial 141 m²] x Av. Sabiá 476 [Studios+ PD de 3,70 metros]
























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Moema SIGNATURE [Previsão Entrega Dezembro/2025]

R. Gaivota 501 (Residencial 141 m²) x Av. Sabiá 476 (Studios Residencial (4º e 5º Andares) e
Serviço de Moradia • SM•NR) 1º,2º e 3º Andares
R. Gaivota 483/493 CEP 04522-031 Setor Comercial

Aptos de 141,09 m²

Projeto Arquitetônico: Perkins + Will Arquitetura Ltda
Projeto de Decoração: Studio Melina Romano
Projeto de Paisagismo: Cardim Arquitetura Paisagística
Projeto de Construção: ACRY Construtora

Vagas na Garagem: Entrada pela Av. Sabiá 476 (Tamanho de 4,50 m x 2,30 m)
Entrada dos Compactos: Av. Sabiá 476
Compactos: 1º, 2º, 3º Andares FICAM o Studios+ Serviço de Moradia (SM-NR)
Compactos: 1º são 3 Studios+ de PCD
PNE: 1º Andar Studios+ 107,108,109
Compactos: 2º e 3º Andares: Studios+ NR - Serviços de Moradia
Compactos: 4º e 5º Andares: Studios+ Residencial 
Entrada dos Aptos de 141,09 m²: R. Gaivota 501

Aptos de 141 m² Final 1 Sol da Manhã
Aptos de 141 m² Final 2 Sol da Tarde

Garagem: 4,50 m x 2,30 m

Conveniências

SuperMercado Mambo: 200 metros
Tratoria Nacional: 150 metros
Empório Moema: 450 metros
Empório Frutaria: 600 metros
La Ventana Parrilla: 500 metros
Hospital Alvorada: 600 metros
Pão de Açúcar: 600 metros

Colégio MOBILE
Colégio CONSA (na esquina)
Instituto INSPER

Av. Sabiá 476 (Serviços de Moradia • SM • NR)
Av. Sabiá 476 (Residencial Studios)
R. Gaivota 501 (Residencial Apartamentos 141,09 m²)
R. Gaivota 483/493 (Comercial)

Unidades por Pavimento:
Residencial Apartamentos: Do 7º ao 21º, 2 Unidades por Pavimento de 141,09 m²

SubSolo 1 e 2: Bicicletários

Térreo

Hall
Salão de Festas
Brinquedoteca
Delivery
Pet Place
Jardim descoberto

Loja 1: 60,36 m²
Loja 2: 66,55 m²

6º Pavimento

Academia
Sauna seca
Sala de massagem
Piscina Adulto
Piscina Infantil
Deck molhado
Solarium

22º Pavimento

Mirante
SkyLounge

SkyLounge
Forno de pizza a gás, 1 Frigobar, 1 Cervejeira, 3 Banquetas e 1 Televisão 50”

SkyLounge apoio, Área externa
Jardineiras com bancos, conforme projeto de paisagismo, 8 Poltronas,
1 mesa central, 3 Mesas redondas, 3 Mesas laterais, 1 Mesa retangular,
6 Cadeiras e 1 Chaise (tipo Poltrona-Sofá)

Studio+ = PD (pé-direito) de 3,70 metros

Residencial Studio+: 4º e 5º, 15 Unidades por Pavimento

Terreno: 1.127,43 m²
Torre: 1 (uma)
Total de Unidades: 95 (30 + 30 + 33 + 2 Lojas) 
30 Aptos de 141,09 m² 
30 Studios+ Residenciais de 23 a 32 m² 
33 Studios+ Serviço de Moradia (SM - NR) de 23 a 32 m²

Vagas por Unidade: Studios+: 0 (SEM Vaga), 3 Suítes COM 2 Vagas demarcadas

Lazer Compactos:(Studios+ NR e Residencial)
Térreo: Hall/CoWorking, Fitness, Bicicletário,Espaço Delivery, Churrasqueira e SPA
1º Pavimento: Lavanderia

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YOU,INC Moema SIGNATURE • Av. Sabiá 476 x R. Gaivota 501 360º (2023,8,6)
https://kuula.co/share/collection/7v7ZL?logo=-1&info=0&fs=1&vr=1&zoom=1&autorotate=0.22&thumbs=1&inst=0
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YOU, INC Moema SIGNATURE by Ellen Jabour • Localização • Av. Sabiá 476 x R. Gaivota 501 (2023,7,21)
https://youtu.be/VaA7M4-FoOs
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SIGNATURE em Moema DECORADO 141 m² (2024,6,22) B
Music: On & On • Cartoon & Jéja feat Daniel Levi
https://youtu.be/hcRLJe3joO0
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YOU,INC • Moema SIGNATURE • Ellen Jabour • DECORADO • 141 m² Living (3 S) Sabia 476 x Gaivota 501 (2024,4,16)
https://youtu.be/WXIaPv8b3lU
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YOU,INC • Moema SIGNATURE Decorado 141 m² • 3 Suites 2 Vagas (2024,3,12)
by Melina Romano
https://youtu.be/u7yq-pIhifo
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Moema SIGNATURE • DECORADO • 141 m² Hall Privativo • Sabia 476 x Gaivota 501 (2023,9,14)
https://youtu.be/LMIHRagnpxk
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Moema SIGNATURE • DECORADO • 141 m² Living • Sabia 476 x Gaivota 501 (2023,9,14)
https://www.youtube.com/shorts/6JBrUJoE8vM
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Moema SIGNATURE • DECORADO • 141 m² Kitchen • Sabia 476 x Gaivota 501 (2023,9,14)
https://youtu.be/lyRyc57JH0U
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Moema SIGNATURE • DECORADO • 141 m² Room • Sabia 476 x Gaivota 501 (2023,9,14)
https://youtu.be/yNHZ9pMGmV4
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SIGNATURE em Moema • Apto 801 de 141 m² (2024,6,22) B
https://youtu.be/TUyWWbMr3eg
====== 🤖 m²
Moema SIGNATURE • by COLATO Apto 901 de 141,00 m² 2 Vagas Demarcadas (2024,9,29)
https://youtu.be/jLmRR5aPYlw
----- 🤖 m²
Moema SIGNATURE • by COLATO Apto 1001 de 141,00 m² 2 Vagas Demarcadas (2024,9,29)
https://youtu.be/J0YXWE0V5dw
== 🤖 m²
YOU • Moema SIGNATURE • STUDIO+ (PD 3,70 m) DECORADO • Av. Sabia 476 x R. Gaivota 501 (2024,4,17)
https://youtu.be/WyNqUtfJLgQ
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YOU, INC Moema SIGNATURE - STUDIO+ (PD 3,70 m) Av. Sabia 476 x R. Gaivota 501 (2023,7,21)
https://youtu.be/UJ5cNp__f0c
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YOU,INC • Moema SIGNATURE • Ellen Jabour (voice) STUDIO+ (PD 3,70 m) DECORADO • Av. Sabiá 476 x R. Gaivota 501 (2024,4,17)
https://youtu.be/u2LjEiyaELs
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YOU, INC Moema SIGNATURE - Av. Sabiá 476 x R. Gaivota 501 - Monteiro falando
https://www.youtube.com/shorts/uoeC_QD43nw
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YOU, INC Moema SIGNATURE - Av. Sabiá 476 x R. Gaivota 501 - Predio by girl voice (2023,7,21)
https://youtu.be/_mY62X4StJA
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YOU, INC Moema Signature - Av. Sabiá 476 x R. Gaivota 501 - 2023 Junho - Obras 20,7,2023 (2023,7,21)
https://youtu.be/aInGMKCAv6c
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YOU, INC Moema SIGNATURE • Av. Sabiá 476 x R. Gaivota 501 • Em Obras PD 3,70 m (2023,11,11)
https://youtu.be/on6VVm_J1Hk
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YOU,INC • Moema SIGNATURE • Acompanhamento Obras (2024,2,24)
Av. Sabiá 476 (Studios e SM-NR) x R. Gaivota 501 (Residencial)
https://youtu.be/4paW6tNY6uc
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YOU,INC • Moema SIGNATURE • Acompanhamento das Obras • R. Gaivota 501 x Av. Sabiá 476 (2024,4,22)
https://youtu.be/undNrd8TDag
----- 🤖 m²
SIGNATURE em Moema • Studios+ RES 410 de 27,49 m² [2025,05,25]
https://www.youtube.com/shorts/qi6u4gXPckc
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Moema SIGNATURE • Studios+ RES 409 de 24,82 m² (2025,5,25)
https://www.youtube.com/shorts/WkvM45M94X0

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DISPONÍVEIS [Moema SIGNATURE] Outubro/2025

Aptos Residencial de 141,09 m² 3 Dormitórios [3 Suítes]
2 Vagas DEMARCADAS

CONSULTAR Valores de Agosto, estes são de Julho

1202 [Vaga no 2º SS] r$ 4.184.200,00 [r$ 29.656,00 m²]
1001 [Vaga no 2º SS] r$ 4.102.100,00 [r$ 29.074,00 m²]
0901 [Vaga no 2º SS] r$ 3.944.000,00 [r$ 27.953,00 m²]
0801 [Vaga no 1º SS] r$ 3.944.000,00 [r$ 27.953,00 m²]
0701 [Vaga no 2º SS] r$ 3.827.900,00 [r$ 27.130,00 m²]

Studio+ = PD (Pé-Direito) 3,70 metros [SEM Vaga]
Ventilação/Iluminação Natural/Banheirio = VINB

Residencial Studios+ PD de 3,70 metros SEM Vaga

515 de 33,47 m² r$ 824.700,00
511 de 32,76 m² r$ 596.520,00

415 de 33,47 m² r$ 609.560,00 [VINB]

Studios+ PD de 3,70 metros SEM Vaga
Serviços de Moradia (SM•NR)

315SM de 33,34 m² r$ 607.600,00
311SM de 32,73 m² r$ 592.900,00

210SM de 28,77 m² r$ 524.300,00

Studios+ PD de 3,70 metros
PCD [Pessoa Com Deficiência] SEM Vaga

109SM de 28,25 m² r$ 641.000,00
108SM de 27,43 m² r$ 622.900,00
107SM de 28,23 m² r$ 641.000,00

Qualquer dúvida me CONSULTE
COLATO.com.br
[11] 9.7318•6929
souza.marcosantonio@creci.org.br

Grato